Servitude i land lov er enbruk begrensning. I den hjemlige systemet, ble dette konseptet først introdusert i kap. 4.10 i forskrift av staten program for privatisering nummer 1535. vurdere ytterligere typer servitutter på land lovgivning.
For første gang var det land serituden i romersklov. Begrepet servitus er bokstavelig talt oversatt som "slaveri av en ting". I dette tilfellet tjente objektet ikke bare til den umiddelbare eieren. Det ble også brukt til å utlede fordeler fra en nabo. I romersk lov var det en bestemmelse om at hans egen ting ikke tjener noen, det vil si at en person ikke kunne etablere en lettelse på sin side, men bare på andres.
Som du vet, borgerretthar gjennomgått en rekke endringer. Spesielt ble det innført nye bestemmelser om eiendomsrelaterte forhold. Seruddigheter på tomter er regulert av Art. 274-277 CC. Nøkkelen til normer er som følger. Eieren av eiendommen kan kreve at eieren av nabobjektet gir ham muligheten til å bruke sitt territorium for begrenset bruk.
Serituden for tomter er etablerttil forskjellige formål. For eksempel å skape en passasje / passasje, legging og bruk av verktøy, rørledninger, kommunikasjonslinjer, vannforsyning. Det vil si at easements på land er nødvendige for å møte eierens behov, som ikke kan leveres på annen måte. De opptrer som en belastning, som ikke frata eieren av muligheten til å avhende og bruke objektet.
Serituden for tomter er introdusert avavtale mellom partene. Disse belastningene må gjennomgå statlig registrering. Hvis eierne ikke har nådd en gjensidig fordel, er landslettelsen etablert ved en rettsavgjørelse. Det bør bemerkes at en eier kan inngå en avtale med en nabo. Serbiten kan bli etablert på etterspørsel eller i interessen til den enheten som nettstedet er gitt om rettighetene til arvelig besittelse eller permanent bruk. Forhold i form av en begrenset mulighet til å bruke en del av tildelingen innebærer ladingskostnader. Kostnaden for easement på tomten er etablert av eierne (eierne) selv.
I henhold til artikkel 613 i sivilloven, eieren av en tildelinggi ham en leieavtale bør advare om at den har et landsliv. Ved manglende oppfyllelse av denne betingelsen kan brukeren kreve en reduksjon i betalingsbeløpet eller avslutte avtalen ved å fremlegge krav om erstatning for erstatning. Ved inngåelse av en låneavtale må enheten som overfører gjenstanden til gratuitous drift, også informere den andre parten om transaksjonen av eksisterende beløp. Hvis denne betingelsen ikke oppfylles, kan låntakeren ensidig si opp avtalen og kreve erstatning for skaden.
Normene sørger for to typer beslag. Offentlig lettelse på tomten kan etableres ved vedtak av den territoriale myndighet på grunnlag av byplanleggingsdokumenter og i samsvar med regler for konstruksjon. En slik belastning skyldes vanligvis behovet for å tilfredsstille offentlige eller statlige interesser. En privat assistanse på et tomt kan bli etablert for å begrense utnyttelsen av allotments og annen eiendom for å sikre:
Servitude kan ikke fungere som enet uavhengig gjenstand for salg eller løfte, samt overført på noen måte til personer som ikke er eiere av gjenstandene som den er beregnet på.
Det utføres på forespørsel fra eierenområde for hvilket easement er etablert. Oppsigelsen av belastning kan skyldes mangel på begrunnelse der det ble tilveiebrakt. Eieren kan søke til retten for å eliminere tjenestedommen, hvis dens tilstedeværelse skaper betydelige hindringer for bruken av stedet for det tiltenkte formål.
Servitude er gitt ikke bare i Civil Code. Bekymringen er for eksempel regulert av føderal lov nr. 113 "På hydrometeorologisk tjeneste". Serbiten er etablert på allotments, for hvilken passasjen / passasjen til de stasjonære observasjonspostene som er inkludert i statens nettverk utføres. Den måte på hvilken belastningen er innført i dette tilfelle er definert i № Govern 972. I FZ № 72, som regulerer funksjonen av huseiere, predusmatreno at med hensyn til den grunnflate, samt andre vanlige egenskap kan installeres ved hjelp av en begrenset adgang av sine sider personer. Samtidig er ikke tillatt et forbud mot innføring av byrden i tilfelle behovet for å sikre tilgang av andre fag til objekter som eksisterte før vedtakelsen av Federal Law nummer 72. Hvis det var et spørsmål om å etablere en ny servitutt, er det besluttet etter avtale mellom vedkommende og eierne av leilighetene. Hvis konsensus ikke nås, kan tvisten løses gjennom domstolene. For å klargjøre bestemmelser om innføring av byrden under Federal Law nummer 72, regjeringen vedtok resolusjon nummer 1223. De godkjente reglene for fastsettelse av størrelsen på driftsenheter og etablering av grenser i hytter. I samsvar med dette, det totale arealet av bruk i nabolaget, bli kvartal leid, eller grunneiere eller huseiere partnerskap bare hvis nødvendig administrasjon Servitutt og restriksjoner.
I Federal Law №123 definert evnen tilbyrde på tomter for å møte behovene til husdyravl. Behovet for å etablere en lettelse kan også oppstå under gjenvinning av et tomt, for eksempel når det dreneres for å drenere vann. Tilsvarende bestemmelse er fastsatt i paragraf 3 i artikkel 26 i den føderale lov nr. 4. Allotments som ligger på grensen til territorier av gjenvunnet land, kan brukes med begrensninger fastsatt av delkode og sivil lov.
I skog og vann lovgivning ogsåMuligheten for å etablere serituden er forutsatt. Når det gjelder innholdet, er de nær de byrder som er omtalt ovenfor. Vannforsvar er fastsatt i VK § 43. Under betingelsene i kontrakten, kan evnen til de emnene som de aktuelle objektene er gitt til langsiktig eller kortsiktig bruk, være begrenset til fordel for andre personer. En privat vannstandard kan etableres ved en rettsavgjørelse. Det bør bemerkes et viktig punkt. Reglene om seritære sivilrettigheter gjelder for vannlegemer i den delen som ikke er i strid med VK.
Vannkonservasjon, etter artikkel 44 i WC, kan etableres for:
Loven kan gi andre formål. For å utøve en begrenset rett til en vannkropp er det ikke nødvendig å få tillatelse til bruk
Den særegne offentlige tjeneste på en vannkroppbestår i det faktum at en part er eieren, og den andre er et ubegrenset antall personer som bruker. Men sistnevnte er ikke eiere. En privat assistanse til en vannkropp er etablert mellom ikke-brukere.
Vilkår for bruk av dens territorier er løsti LC. I samsvar med artikkel 21 i denne koden er borgere fri til å bli på land, både innenfor og utenfor skogsfondet. Samtidig kan muligheten til å bruke territoriene til sistnevnte kategori være begrenset til fordel for andre interesserte emner. Grunnlaget for etableringen av en skogsavstand er en kontrakt, en avgjørelse fra en statlig myndighet eller en territorial myndighet, samt en domstolsinstans. Den etablerte byrden må gå gjennom registreringsprosedyren. Hvis en avtale ikke er nådd mellom det interesserte emnet og eieren av territoriet, behandles tvisten av retten på den første saken. En offentlig tjeneste, i samsvar med LC, forutsetter at den ene siden er eieren av territoriet, Russland, og den andre er et ubegrenset antall personer som bruker det. Men sistnevnte er ikke eiere. Ved etablering av en privat tjeneste er partene i transaksjonen utelukkende ikke-eiere. Beslutninger fra statlige institusjoner (statlige eller lokale), som sørger for innføring av beløp i territoriet, kan utfordres i retten på foreskrevet måte.
