Kontrakten om å ansette en boligprestasjon er da,når en person søker etter en leilighet, finner den og som et resultat - avslutter kontrakten, og også når boligen han bor i tilhører den sosiale kategorien. Dette er en gjensidig, besværlig og konsensuell avtale. Begrepet "samtykke" refererer til frivillig avtale mellom partene.
Fra den som eier leiligheten, avhenger typenavtalen. Hvis boligen er kommunal, vil kontrakten også være om sosial ansettelse. Og hvis leiligheten tilhører et individ, så den kommersielle. Uansett hvilken type kontrakt det ikke kan motsette lovens normer. Kontrakten for sosial ansettelse inngås med administrative institusjoner og reguleres av et standard sett av rettsakter knyttet til normer for sivil og administrativ lovgivning.
Den kommersielle typen avtalen motsetter seg heller ikkelovgivning, men det kan fastsette andre vilkår, prosedyre og betalingsbeløp. Spørsmål knyttet til reparasjon og vedlikehold av lokalene kan være individuelle, ikke regulert av noen normer, men registreres i kontrakten på samme måte som begge parter i transaksjonen er enige om dem.
Kontrakten om å ansette en bolig kan ha betydningethvert sted der normale forhold opprettes og en person kan leve. Noen ganger bor folk i en leilighet leid uten kontrakt, vurderer det overflødig. Etter vår mening er det nødvendig å insistere på kontrakten, siden det til tider er den eneste garantien for at du ikke vil bli kastet ut på gaten når eierne vandrer om i hodet, eller en tvist oppstår om leie eller andre hovedproblemer. I tillegg vil en slik avtale redde deg fra bedrøvelser av svindlere som tar penger og forsvinner for alltid.
Det er en forskjell når man inngår en avtale mellomen person og en juridisk enhet. Juridiske enheter inngår en leieavtale, og en kommersiell kontrakt for å ansette en bolig er en kontrakt for enkeltpersoner. Det skal bemerkes at det er begrenset til en maksimumsperiode på fem år, selv om dette ikke er fastsatt av avtalepartene. I tvister vil retten bli styrt nettopp av dette begrepet.
Loven gir det tre måneder førSlutten av denne perioden, partiet villig til å endre vilkårene i kontrakten, må varsle den ugunstige parten av endringen i forholdene. Hvis dette ikke skjer, forblir kontrakten i kraft og fornyes automatisk for en annen periode, det vil si i ytterligere 5 år.
Hvis kontrakten om å ansette en bolig premissi lang tid, da transaksjonen kan bli registrert i sentrum av registrering av boliger. Dermed kan du sikre deg fra eviction, hvis eieren av boligen er erstattet, vil arvinger ikke kunne gjøre noe før slutten av avtalen og bryte kontrakten.
Bolig kjøpt i henhold til et boliglånUtlån, som regel, fastsetter banken at det ikke kan leies ut. Dette skyldes det faktum at det ikke er noen ekstra vanskeligheter, og sikkerheten til boligen sikres.
Om privatisering
Privatisering av leiligheter under en sosial kontraktDet er mulig å ansette boliger, som ble mottatt før 01.03.2005. I tillegg til eierne av boliger kan privatisering utføres av selvstyreorganer som forvalter privatiseringsobjekter, kommunale bedrifter med et fond med rett til økonomisk eierskap, samt statlige bedrifter med operasjonell styring av leiligheter eller sovesaler og rom.
Det er obligatorisk for mindreårige åinngår i privatiseringen. Privatisering, basert på det frivillige ønske til huseiere, fra det tidspunkt søknaden er innlevert, finner sted innen to måneder, og eierretten oppstår etter registrering i statsregisteret.
